Haus zum Kauf in Solingen
**** Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger City-Lage ****

Beschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde in den letzten 2-3 Jahren umfangreich modernisiert und an die Bedürfnisse eines modernen Wohnens angepasst. Die Umbaumaßnahmen zielten dahingehend, das Haus auf einer Ebene seniorengerecht bewohnen zu können. Mittelpunkt ist im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche. Im Schlafbereich ist ein begehbarer Kleiderschrank und ein Duschbad mit bodentiefer Dusche untergebracht. Außerdem gibt es auf gleicher Ebene noch ein separates Wannenbad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für einen Gäste-/Bürobereich. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es neben den üblichen Kellerräumen zusätzlich noch einen hübschen Hobbyraum mit Tageslicht.
Dieses Haus eignet sich sehr gut für zwei Personen oder eine kleine Familie, die die Nähe zur Innenstadt und die damit verbundenen logistischen Vorteile genießen möchte.

Ausstattung

Bei der Modernisierung wurden die beiden Bäder neu eingerichtet und sehr ansprechend gefliest. Die Böden wurden größtenteils mit Eicheparkett ausgelegt. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich doppelt verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Außerdem wurde die Elektrik erneuert und alle Schalter auf Gira umgestellt.
Der Garten lädt auf der schönen Terrasse mit angrenzendem Teich und einer Rasenfläche zum Verweilen ein.
Zur Einheit gehört zurzeit noch ein ca. 100 m² großer Kotten (Industriegebäude). Ein Nachbar hat hier sein Kaufinteresse angezeigt. Bis zur Kaufabwicklung für das Einfamilienhaus steht Ihnen hierfür allerdings eine Kaufoption zu. Nähere Details hierzu erörtern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Solingen-Mitte in einer ruhigen Seitenstraße. Zur Stadtautobahn sowie Bus- und Bahnhaltepunkten gelangen Sie in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.

Ansprechpartner

Sabine Bak

Telefon: 0212-2339922
Telefax: 0212-2339924

info@solinger-immobilienkontor.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 42651 Solingen
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 80 m²
Grundstücksfläche ca. 562 m²
Objekt-Nr. 508

Käuferprovision

3.48 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 248,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1930
Gültig bis 28.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 3
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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