Preise
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Kaufpreis
399.000 €
-
Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Dateien & Unterlagen
Dachgeschoss.pdf
Erdgeschoss.pdf
Kellergeschoss.pdf
Obergeschoss.pdf
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
701
-
Kategorie
Standard
-
Anzahl Etagen
2
-
verfügbar ab
sofort
-
Modernisierungen
2005
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
3
-
Stellplätze
1
-
Garagenanzahl
2
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
3
-
Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Baujahr: 1958
- Dachboden
- Gäste-WC
- Zustand: teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Boden: Estrich
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die ca. 1958 fertiggestellte Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich auch für Hobbies.
Eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ergänzt das Wohnangebot. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über Hobby-, Wasch- und Abstellräume sowie die Gaszentralheizung. Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten.
Der großzügige, ebenerdige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und lädt dazu ein, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen.
Die Ausstattung der Immobilie ist einfach gehalten und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Bodenbeläge wurden größtenteils bereits entfernt. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss wurde in den 1990er-Jahren hell gefliest.
Der aktuelle Zustand bietet viel Raum für eigene Ideen und ermöglicht es, die Immobilie Schritt für Schritt nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße des Solinger Stadtteils Ohligs. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Der nahegelegene Solinger Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Zudem sind die Autobahnen A3 und A46 schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
