Haus zum Kauf in Solingen
**** Charmantes Reihenmittelhaus in Solingen-Hästen...****

Beschreibung

Das ehemalige Schulgebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert und modernisiert. Es erfolgte eine Aufteilung in drei Einheiten. Hier wird nun das Mittelhaus in Teileigentum verkauft, das Ihnen auch mit einer Familie viel Platz zum Leben bietet. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen loftartigen Wohnraum mit offener Küche und Kaminofen. Die geschmackvolle Einbauküche kann ggf. übernommen werden. Außerdem gibt es hier ein Gäste-WC, in dem auch Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner ist. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine hübsche Empore sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und zu einem Duschbad. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Dachflächenfenster sorgen hier für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist zurzeit offen gestaltet und durch ansprechende Balkenkonstruktionen optisch getrennt. Die Einrichtung von abgeschlossenen Räumen sowie die Einrichtung eines weiteren Badezimmers sind hierdurch möglich, da alle Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Im Außenbereich gehören zum Haus ein ca. 250 m² großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich neugestaltet. Alle Rohr- und Elektroleitungen wurden neu verlegt. Der Dachstuhl und das Dach wurden erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind alle doppelt verglast und leicht verspiegelt und entsprechen einem hohen energetischen Standard. Zurzeit wird dieses Haus durch eine Ölzentralheizung geheizt, die ebenfalls eines der Endhäuser versorgt. Auch eine autarke Lösung ist hier ggfs. realisierbar. Die Bäder sind geschmackvoll eingerichtet. Die Böden im Erdgeschoss sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt. Im ersten Obergeschoss liegt Laminat. Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch die sehr schöne und hochwertige Treppe mit Echtholzstufen. Der pflegeleichte Gartenbereich ist in sich abgeschlossen. Im Bereich des Gemeinschaftseigentums steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, da das Reihenmittelhaus nicht unterkellert ist. Außerdem gibt es zwei Außenstellplätze.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Interesssenten, die das individuelle Wohnen schätzen und auch noch Möglichkeiten zur Gestaltung suchen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Solingen-Hästen. Ein hervorragendes Umfeld für Spaziergänge und Leben in der Natur. Zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle in ca. 5 Minuten, ein optimaler Ausgangspunkt für Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, die A 1, A 3 und A 46 in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.

Ansprechpartner

Sabine Bak

Telefon: 0212-2339922
Telefax: 0212-2339924

info@solinger-immobilienkontor.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 315.000 €
Adresse 42659 Solingen - Solingern-Hästen
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Objekt-Nr. 510

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 166,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 24.01.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Dusche
Baujahr 1878
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett, Laminat
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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