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Grundrisse.pdf
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
692
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
3
-
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
-
Stellplätze
1
-
Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
5
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Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Balkone
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Gäste-WC
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Boden: Fliesen
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das 2. Obergeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet.
Im Kellergeschoss stehen die üblichen Abstell- und Nutzräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich auch die Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus tragen können.
Eine praktische Außentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang vom Keller in den Garten.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Balkon an einem der Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Duschbad
- Weiteres Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum
- Kellergeschoss mit praktischen Abstell- und Nutzräumen und Zugang zur Garage
- Heizungsraum im Keller
- Außentreppe vom Keller direkt in den Garten
- Gastherme aus dem Jahr 2022
- Dacheindeckung vor wenigen Jahren erneuert
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Hübsch angelegter Garten mit Platz zum Entspannen
Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen und gute Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gästebereich.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meigen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Solingen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, aufgelockerter Wohnbebauung sowie einer guten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Solinger Innenstadt sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte des Bergischen Landes ist eine gute Mobilität gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsflächen, wodurch sie sich gleichermaßen für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
