Wohnung zum Kauf in Solingen
**** Großzügige 4-Zi-Wohnung mit eigenem Garten....*****

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien.
Durch die Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit schöner Aussicht in den eigenen Garten. Die separate Küche wurde erst kürzlich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Herz eines jeden (Hobby-)Kochs höherschlagen lässt. Die Küche bietet Ihnen auch Platz für einen Essbereich und direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Es gibt ein Wannen- und ein Duschbad. Beide Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet. Auf gleicher Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer. In dem mit der Wohnung verbundenen Souterrain steht Ihnen ein großzügiges weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend als Arbeits- und/oder Hobbyraum. Von hier aus erreichen Sie neben den Gemeinschaftsräumen auch die eigene große Garage. Diese bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung zeigt hochwertige isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch gesteuert. Die Bäder sind modern und geschmackvoll gefliest. Die Böden sind ebenfalls gefliest oder mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt.
Ein besonderes High-Light ist sicherlich der ca. 200 m² große und nach Süden ausgerichtete eigene Garten. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Ihre Kinder im Garten spielen. Hier können Sie die Ruhe genießen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Solingen-Höhscheid in einer ruhigen Anliegerstraße. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, auch der Bahnhaltepunkt Solingen-Mitte ist fußläufig erreichbar. Die A 3 und A 46 erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den Link für einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Ansprechpartner

Sabine Bak

Telefon: 0212-2339922
Telefax: 0212-2339924

info@solinger-immobilienkontor.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 429.000 €
Hausgeld 525 €
Adresse 42659 Solingen
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 541

Käuferprovision

2.98 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 189,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1968
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Kunststoff
Lage im Objekt (Etage) 2
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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