Preise
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Kaufpreis
998.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
2.98 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
650
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
14
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Carportplätze
4
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Garagenanzahl
4
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
5
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Anzahl Badezimmer
5
-
Anzahl Wohneinheiten
2
-
Anzahl Terrassen
3
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Kamin
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Baujahr: 1972
- Seniorengerecht
- modernisiert
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Boden: Fliesen, Stein
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde inspiriert durch die Zusammenarbeit des Bauherrn mit Walter Gropius in den 1950er Jahren. Der Baukörper folgt dem klassischen Bauhaus-Stil und überzeugt durch eine versetzte Bauweise, die auch bei einseitigem Anbau ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Grundstück und Außenbereich
: Das großzügige Grundstück ist über eine private Zufahrt erschlossen und durch einen gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand geprägt. Der weitläufige Garten bietet auch ein familienfreundliches Umfeld.
Hauptwohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich der rund 85 m² große Wohn- und Essbereich mit markanten Fensterflächen, offener Küche und Kaminofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das ehemalige Schwimmbad wird aktuell als Hobbyraum genutzt. Zahlreiche Einbauten aus dem Baujahr sind gut erhalten.
Untergeschoss und Einliegerwohnung:
Neben großzügigen Nutzflächen beherbergt das Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad und Büro-/Abstellbereich sowie eigener Terrasse.
Besonderheiten:
Das Anwesen eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Lage in der Nähe der Wupper mit saisonalem Blick ins Tal und zur Schwebebahn rundet dieses besondere Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- 2010 Modernisierung des Wannen- und Duschbades in der Hauptwohnung,
- 2011 größtenteils Austausch die Fensteranlagen gegen 3-fach verglaste wärme- und schallisolierte Aluminium-Fensterelemente,
- 2015 Erneuerung und Dämmung des Flachdaches,
- 2020 Modernisierung des Bades inkl. Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung,
- 2020 Klimatisierung der Einliegerwohnung,
- 2023 Generalüberholung der Gas-Heizungsanlage.
Im Obergeschoss sorgen elektrisch gesteuerte Außenjalousien für einen angenehmen Sonnenschutz.
Die Fenster im Untergeschoss verfügen über Rollläden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport für zwei Fahrzeuge und zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld oberhalb der Hauptverkehrsführung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das Sportzentrum Bayer mit einem umfangreichen Sportangebot befindet sich in der Nähe. Die A46 mit Anschluss an das Sonnborner Kreuz erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Ein idealer Ausgangspunkt auch für Pendler ins Ruhrgebiet oder in Richtung Düsseldorf und Köln.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.
