Preise
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Miete zzgl. NK
1.200 €
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Nebenkosten
300 €
-
Kaution
3.600 €
Die Immobilie
Haus zur Miete
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Objekt-Nr
697
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
3
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Modernisierungen
2015
Stellflächen
-
Stellplatzmiete (Garage)
150 €
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Garagenanzahl
2
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
3
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Kamin
- Baujahr: 1700
- Gäste-WC
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Wanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Boden: Fliesen
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Diese typisch bergische Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1700 erbaut und im Jahr 1988 umfangreich saniert. Hier finden Sie einen besonderen Charme von traditioneller Architektur mit einer gemütlichen und individuellen Raumaufteilung. Über mehrere Ebenen bietet das Haus auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder eine kleine Familie
Erdgeschoss – Wohnen und Genießen
Durch die großzügige Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich bildet damit den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
1. Obergeschoss – Schlafen und Arbeiten
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist die Raumaufteilung: Eines der Schlafzimmer ist über ein kleineres, vorgelagertes Zimmer erreichbar. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice, Büro oder Ankleidezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dachgeschoss – großzügiger Rückzugsort
Das Dachgeschoss hält ein weiteres großzügiges Schlafzimmer bereit. Das sichtbare offene Balkenwerk verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt für eine gemütliche und luftige Atmosphäre. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und ist mit einem Dachfenster ausgestattet.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können.
Im Gewölbekeller ist die Gastherme untergebracht, auch ein idealer Ort für Ihre Getränke und Lebensmittel, die kühl gelagert werden sollten.
Zur Mieteinheit gehört ein pflegeleichter Garten und eine übergroße Doppelgarage, die Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten im Dachboden bietet. Die Garagen werden separat für monatlich € 150,00 mitvermietet.
Eine Immobilie mit individuellem Charme, gemütlichen Wohnbereichen und einer Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch private Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.
- Typisch bergisches Haus als Doppelhaushälfte
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen
- Essbereich mit offen gestalteter Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Büro, Homeoffice oder Ankleidezimmer
- Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Offenes Balkenwerk im Dachgeschoss
- Praktischer Einbauschrank
- Großzügiges, hell gefliestes Badezimmer
- Eckbadewanne mit Duschvorrichtung
- Fenster im Badezimmer
- Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner
- Individuelle und familienfreundliche Raumaufteilung
Die Immobilie wird renoviert übergeben.
Die Hofschaft liegt in naturnaher, typisch bergischer Umgebung im Stadtgebiet Hünger von Wermelskirchen. Die Lage verbindet die Ruhe und den besonderen Charme des Bergischen Landes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Wermelskirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Angeboten für Freizeit und Erholung. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Auch die beliebte Balkantrasse bietet attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung.
Durch die unmittelbare Nähe zur A1, Anschlussstelle Wermelskirchen, besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die B51 sind zudem die umliegenden Städte schnell erreichbar. Wermelskirchen liegt verkehrsgünstig zwischen dem Bergischen Städtedreieck und dem Großraum Köln. Solingen ist rund 10 km, Remscheid etwa 5 km und Köln rund 35 km entfernt.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte. Vom zentralen Busbahnhof Wermelskirchen verkehren verschiedene Stadt- und Regionalbuslinien unter anderem in Richtung Remscheid, Solingen, Leverkusen und Köln.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
