Standort
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42697 Solingen - Solingen Ohligs
Preise
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Kaufpreis
398.000 €
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Mieteinnahmen (Ist)
14.904 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
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Objekt-Nr
685
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Kategorie
Standard
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Etage
2
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Anzahl Etagen
3
Weitere Flächen
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vermietbare Fläche (ca.)
151 m²
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Balkone
2
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Vermietet
- Wasch/Trockenraum
- Gäste-WC
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Küche: Einbauküche
- Boden: Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Zum Verkauf stehen zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilien eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Raumaufteilung (je Wohnung, einmal ca. 77 m² und einmal ca. 74 m²)
- ein großzügiges Wohnzimmer
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- eine separate Küche inklusive Einbauküche
- ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein zusätzliches Gäste-WC.
Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an.
- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- innenliegende Bäder mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- geflieste Böden in Küche und Sanitärbereichen
- separater Keller- und Gemeinschaftswaschraum.
Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnungen sind seit 2014 bzw. 2016 gut vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und möchten gerne weiterhin dort wohnen. Somit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.
Die Bilder zeigen die vermietete Wohnung Nr. 30 im 2. Obergeschoss rechts.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Solingen-Ohligs. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine zentrale und familienfreundliche Wohnatmosphäre aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zum Hauptbahn- und Busbahnhof ist sehr gut. Mit dem Pkw erreichen Sie die A3 und A46 in wenigen Minuten.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
