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Grundrisse.pdf
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
709
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
3
-
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
-
Stellplätze
1
-
Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Schlafzimmer
5
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Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Balkone
1
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Gäste-WC
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Boden: Fliesen
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem eigenen Balkon bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt diese Etage.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.
Das Kellergeschoss bietet praktische Abstell- und Nutzflächen sowie den Heizungsraum. Besonders komfortabel ist die im Keller integrierte Garage, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht und den Transport der Einkäufe erleichtert. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem unmittelbar vom Keller in den Garten.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
- Balkon an einem der Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit direktem Zugang zum Duschbad
- Weiteres Zimmer im Dachgeschoss, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum
- Kellergeschoss mit praktischen Abstell- und Nutzräumen und Zugang zur Garage
- Heizungsraum im Keller
- Außentreppe vom Keller direkt in den Garten
- Gastherme aus dem Jahr 2022
- Dacheindeckung vor wenigen Jahren erneuert
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
- Hübsch angelegter Garten mit Platz zum Entspannen
Das Haus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen und gute Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gästebereich.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Meigen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Solingen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, aufgelockerter Wohnbebauung sowie einer guten Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Solinger Innenstadt sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte des Bergischen Landes ist eine gute Mobilität gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsflächen, wodurch sie sich gleichermaßen für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
