Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
2.98 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
649
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
3
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
2
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Carportplätze
2
Räume und Flure
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Anzahl Schlafzimmer
3
-
Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Baujahr: 1987
- Dachboden
- Gäste-WC
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
- Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Über einen barrierefreien Zugang gelangen Sie bequem in das Erdgeschoss dieses sehr gepflegten Reihenmittelhauses.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente einen hübschen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten bietet. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer zeitlosen Echtholzküche und hochwertigen Elektrogeräten ideal für Kochliebhaber und Ihren Familienalltag. Ein modernes Duschbad komplettiert das Raumangebot dieser Ebene.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer eines davon mit Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen. Ein hell gefliestes Wannenbad rundet die Etage funktional ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die zuletzt als Büro diente. Auch hier sorgen ein Gäste-WC sowie die vorhandene Klimatechnik für hohen Komfort.
Das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Abstell-, Technik- und Hauswirtschaftsräumen sowie einem großzügigen Hobbyraum, der natürlich belichtet wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Fitnessraum bis zum Spielzimmer eröffnet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verspricht entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Bangkirai-Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein geschmackvoller Pavillon auch bei wechselhaftem Wetter für ein geschütztes Plätzchen sorgt.
Ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer Wohlfühlatmosphäre ideal für Familien oder Paare mit Raumbedarf.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist hochwertig und zeitlos. Die dunklen Holzfensterelemente sind mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Fliesen oder mit Teppich ausgelegt. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Insgesamt sorgen verschiedene hochwertige Einbauten für viel Platz und Staumöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Immigrath in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Langenfeld. Es bieten sich Ihnen hier Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung in einem gewachsenen Wohngebiet. Die optimale Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.
