Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
662
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
5
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Carportplätze
5
-
Stellplätze
5
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Denkmalschutz
- Dachboden
- Gäste-WC
- gepflegt
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Dielen
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Dieses liebevoll sanierte und modernisierte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich überarbeitet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer Einheit.
Hauptwohnung ca. 150 m² Wohnfläche
Die großzügige Hauptwohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Wohnküche. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Ein nahezu fertiggestellter zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer. Eine Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung mit Warmwasserspeicher untergebracht ist, komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit einer großzügigen Dusche zur Verfügung.
Zweite Wohneinheit ca. 50 m² Wohnfläche
Die zweite Einheit wurde bereits entkernt und bietet somit die Möglichkeit, sie individuell nach eigenen Vorstellungen auszubauen. Ob als separate Wohnung, Atelier, Büro oder Erweiterung der Hauptwohnung.
Außenbereich
Der hübsch angelegte Garten inklusive Teichanlage und Gerätehaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich ideal für Menschen, die den denkmalgeschützten Charakter eines Fachwerkhauses schätzen und zugleich ein großzügiges, vielseitig nutzbares Raumangebot suchen.
Die Ostfassade wurde komplett erneuert und viele Gefache wurden neu ausgemauert. Die vorher noch einfach verglasten Fensterelemente wurde durch doppelt verglaste Holzfenster ersetzt. Die Unterverteilung der Elektrik wurde erneuert. Ebenso die Böden und Sanitäranlagen.
Die Gasheizung dient vorrangig der Warmwasseraufbereitung, teilweise werden die Räumlichkeiten zusätzlich durch Infrarotheizelemente beheizt.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Hofschaft von Solingen Aufderhöhe. In ruhiger Lage und zentral gelegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. in fußläufiger Entfernung des Hauses. Die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
