Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
582
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Kategorie
Standard
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Anzahl Etagen
2
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Modernisierungen
2022
Stellflächen
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Anzahl Stellplätze
5
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Stellplätze
3
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Garagenanzahl
2
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
1
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Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Baujahr: 1870
- Gäste-WC
- Unterkellert: Ja
- Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
- Boden: Laminat, Dielen
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Achtung: für diese Immobilie übernimmt der Verkäufer die Kaufnebenkosten.
Die Kosten für die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbucheintragungen werden übernommen.
Insgesamt sind dies 8,5 % (ca. EUR 27.115,00) vom Kaufpreis. Geld, das Ihnen als Eigenkapital zur Verfügung steht.
Ein sehr interessanter Aspekt für die Finanzierung der Immobilie. Sprechen Sie hierzu auch einmal mit Ihrem Bank- oder Finanzierungsberater.
Zur Immobilie:
Das Fachwerkhaus mit Anbau wartet in Burscheid auf Sie als neuen Eigentümer. Da es bereits frisch und ansprechend renoviert wurde, können Sie hier schon bald alle Ihre Wohnideen verwirklichen.
Das ca. im Jahr 1870 erbaute Fachwerkhaus wurde ca. 1956 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche. Nach dem letzten Eigentümerwechsel wurde das Haus in 2022 modernisiert und steht nun zum Einzug bereit.
Im Erdgeschoss wurden das Badezimmer und das Gäste-WC neu eingerichtet und sehr ansprechend gefliest. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich bildet einen hübschen Mittelpunkt des Hauses. Außerdem gibt es ein gemütliches Wohnzimmer und einen Büro-/Arbeitsbereich. Im Obergeschoss sind drei separate Schlaf-, ein Ankleide- und ein Durchgangzimmer für Büro oder Hobby untergebracht. Der Dachboden bietet Ihnen eine praktische Ausbaureserve.
Das Haupthaus ist teilunterkellert. In diesem Gewölbekeller können Sie bspw. Ihre Weine und Vorräte gut temperiert bevorraten.
Der Außenbereich wurde erst kürzlich eingezäunt; hier gibt es neben einer Terrasse auch eine großzügige Rasenfläche. Die Garage bietet Ihnen Platz für zwei Fahrzeuge, außerdem gibt es Außenstellplätze.
Im Inneren des Hauses ist der Fachwerkstil sehr schön erhalten. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, teilweise mit Rauhfaser tapeziert. Die Böden sind einheitlich mit modernem Laminat ausgelegt. Das Bad ist ansprechend gefliest und sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Hübsche Details bieten die historischen und gut erhaltenen Türen.
Genießen Sie den Frühling bereits auf der eigenen Terrasse. Wir freuen auf auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in Burscheid zwischen den Ortsteilen Hilgen und Odenthal. Mit dem Bus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen. Die Autobahn A 1 erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten. Das ländliche Umfeld verspricht einen hohen Freizeitwert, ob zu Fuß oder per Rad, entdecken Sie selbst alle Möglichkeiten.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0212 - 2 33 99 22.
